¿Se puede vivir en un alojamiento insólito?
Instalarse en un alojamiento insólito ya no es solo una tendencia turística. Cada vez más personas buscan vivir de manera diferente, en un entorno natural, cómodo, con menos restricciones que un alojamiento clásico.
Y entre las soluciones consideradas, los alojamientos insólitos atraen por su originalidad, su practicidad y su coste accesible.
¿Pero se puede realmente vivir allí todo el año? ¿Qué dice la regulación? ¿Cuáles son las condiciones que se deben cumplir? Y sobre todo, ¿cuáles son las posibilidades concretas cuando se elige este tipo de hábitat para hacerlo su residencia principal?
Estos son los puntos esenciales que conocer antes de lanzarse
Vivir todo el año en un alojamiento insólito: ¿qué dice la normativa?
Antes que nada, es necesario saber que en Francia, cualquier instalación destinada a la vivienda, incluso ligera, está regulada por el Código de Urbanismo. Un alojamiento insólito puede ser utilizado como vivienda durante todo el año, siempre y cuando se respeten ciertas reglas, especialmente en lo que concierne al terreno y las autorizaciones necesarias.
El tipo de terreno
Este es uno de los puntos más determinantes. Si planeas instalar un alojamiento insólito de manera permanente, el terreno debe ser obligatoriamente edificable. Esto significa que debe estar ubicado en una zona autorizada por el Plan Local de Urbanismo (PLU) de tu municipio, y permitir el acogimiento de una construcción de uso habitacional.
En un terreno edificable, es totalmente posible instalar un alojamiento insólito para vivir en él todo el año, siempre que se presente:
Una declaración previa de obras (generalmente si la superficie es inferior a 20 m²),
O un permiso de construcción, dependiendo de las dimensiones, la ocupación del suelo o las normas locales.
En un terreno no edificable (zonas agrícolas, naturales...), una instalación permanente está en principio prohibida. Puede ser tolerada en casos muy específicos, pero no permite declarar la vivienda como residencia principal.
El estatus del hábitat
En cuanto un alojamiento está instalado de manera fija, con conexiones (electricidad, agua, saneamiento), y está ocupado más de 8 meses al año, se considera como una vivienda permanente. Entra entonces en el ámbito de las construcciones sujetas a autorización. Por lo tanto, es esencial verificar el zonaje del terreno, consultar al ayuntamiento y presentar los documentos necesarios para cumplir con las normas.
Pensados para durar, listos para habitar
Cuando se considera vivir todo el año en un alojamiento inusual, la elección del modelo marca toda la diferencia.
El Élan Residencia, el Élan Familia o el Charme Prestigio son algunos de esos modelos diseñados para adaptarse a una vida real, día tras día. Ofrecen un espacio interior optimizado (hasta 24 m²), donde cada zona tiene su función: una cocina equipada con almacenamiento, fregadero, placa de cocción, espacio para frigorífico; un baño completo (ducha, lavabo, WC); uno o varios espacios nocturnos según el modelo; y sobre todo, una zona de vida central modulable, capaz de acoger mesa, banqueta, mueble para TV o almacenamientos personalizados.
La idea no es hacer "pequeña vivienda" a toda costa, sino ofrecer espacios bien distribuidos, fáciles de vivir y capaces de evolucionar con sus necesidades.
Ya sea que se viva solo, en pareja o con niños, cada configuración puede ser adaptada: cama doble o literas, cama adicional, zona de trabajo o comedor... Los equipamientos están diseñados para no abarrotar el espacio, manteniendo lo necesario en confort y practicidad.
En cuanto a materiales, seguimos utilizando madera maciza (pino silvestre), una estructura montada sobre chasis metálico, y un aislante multicapa eficiente, que asegura tanto el aislamiento térmico como la hermeticidad al aire, al agua y al vapor de agua.
Resultado: nuestros alojamientos son habitables tanto en invierno como en pleno verano, sin variaciones desagradables de temperatura. En el suelo, el revestimiento elegido es resistente, fácil de mantener, y contribuye a una calidad de aire interior saludable.
Un modo de vida más simple
Vivir en un alojamiento inusual no es una idea marginal ni un proyecto inaccesible. Es una elección de vida concreta, reflexiva, que atrae a cada vez más personas en busca de autonomía, libertad o simplemente de un entorno que se asemeje a ellos.
Cuando el lugar está bien pensado, las necesidades reales son tenidas en cuenta, y el proyecto preparado con cuidado, este tipo de hábitat puede convertirse perfectamente en un verdadero refugio de paz.
Ni compromiso, ni renuncia: simplemente otra manera de vivir. Si estás considerando este modo de vida o simplemente deseas saber más, no dudes en contactarnos.
Estamos aquí para acompañarte, responder a tus preguntas, y ver contigo lo que podría convenir a tu proyecto.