Guía de invernada 2026
Guía de invernaje 2026: mantener su alojamiento de forma sostenible
Aunque están diseñados para resistir un uso intensivo y las condiciones exteriores, los alojamientos insólitos requieren una preparación adecuada cuando la actividad disminuye o se interrumpe durante el período invernal. Un invernaje bien realizado permite no solo evitar las degradaciones relacionadas con la helada y la humedad, sino también preservar el confort, los equipos y la calidad global del alojamiento a largo plazo.
En esta versión 2026, hemos agrupado las mejores prácticas de mantenimiento y invernaje en una guía clara, fluida y concreta, pensada para los profesionales que desean asegurar su inversión y afrontar la siguiente temporada con total serenidad.
Proteger la red de agua y prevenir la congelación
La gestión del agua constituye el punto más sensible del invernaje. En cuanto un alojamiento deja de ocuparse de manera regular, el riesgo de congelación en las tuberías se vuelve real.
Es indispensable cortar el suministro principal de agua y proceder a un vaciado completo de la red. Todos los grifos deben estar abiertos para permitir la evacuación total del agua, tanto fría como caliente. El calentador de agua debe ser completamente vacíado, y luego puesto fuera de tensión. Los equipos sanitarios, como los inodoros, también deben ser accionados para evitar cualquier retención.
Los sifones y desagües merecen una atención especial. Una vez vaciados, la adición de un anticongelante sanitario específico puede considerarse para proteger las juntas y evitar el retorno de olores durante el período de cierre.
Gestionar la calefacción, la electricidad y los equipos técnicos
Según su modo de explotación y la duración del paro invernal, se pueden considerar dos enfoques. Algunos profesionales optan por un cese total de la actividad, con desconexión de la calefacción y los equipos, siempre y cuando el sistema de agua esté completamente protegido. Otros prefieren el mantenimiento antiheladas, especialmente en regiones húmedas o cuando el alojamiento contiene materiales sensibles.
En este caso, la calefacción se ajusta a una temperatura mínima, generalmente alrededor de 8 °C, para limitar los choques térmicos. Esta solución implica un seguimiento regular del consumo y del correcto funcionamiento de las instalaciones.
En el aspecto eléctrico, se recomienda desconectar o apagar todos los dispositivos no esenciales. El cuadro eléctrico debe ser revisado y asegurado. Se puede mantener una alimentación mínima si hay sistemas de ventilación o de protección antiheladas activos, siempre que se asegure un seguimiento durante todo el período invernal.
Preservar un aire limpio y controlar la humedad
Un alojamiento cerrado durante varias semanas o meses sigue estando expuesto a la humedad estancada, principal causa de deterioros interiores. La ventilación juega aquí un papel central.
Las rejillas de ventilación deben permanecer despejadas y funcionales. Cuando la instalación lo permite, se recomienda encarecidamente el mantenimiento de la VMC para asegurar una renovación de aire continua. Es importante evitar un cierre hermético sin circulación de aire, lo que favorecería la aparición de hongos y olores persistentes.
Una buena gestión de la humedad permite preservar los acabados, los revestimientos y el confort general del alojamiento.
Preparar el interior antes del cierre
El invernaje siempre comienza con una limpieza completa del alojamiento. Las superficies deben estar limpias y perfectamente secas antes del cierre. Los textiles, tales como la ropa de cama, cojines o alfombras, idealmente deben ser retirados o almacenados en condiciones secas.
El refrigerador debe ser vaciado, descongelado y limpiado, luego dejado entreabierto para evitar toda condensación. De la misma manera, dejar las puertas de los muebles ligeramente abiertas permite fomentar la circulación del aire y evitar olores desagradables.
Estos gestos simples, a menudo descuidados, facilitan considerablemente la puesta en marcha en primavera y contribuyen a mantener una imagen cualitativa del alojamiento.
Anticipar la reactivación del servicio
El proceso de invernación es parte de una estrategia de mantenimiento sostenible. Anticipándose, controlando y manteniendo regularmente su alojamiento, usted asegura su inversión y prolonga la eficacia de sus instalaciones temporada tras temporada.
Para cualquier pregunta relacionada con el mantenimiento, la invernación o la operación de sus alojamientos, el equipo de Nordic House está a su disposición.
No dude en contactarnos para hablar sobre su proyecto y sus necesidades específicas.